杭州未來社區建設有新進展!2022年起全面推廣

2020年01月15日 10:08:32 瀏覽量:106 來源:浙江新聞客戶端 作者:浙江新聞客戶端

  近日,杭州市政府辦公廳發布《高質量推進杭州市未來社區試點項目建設的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),自2020年1月12日起施行,由杭州市發改委負責牽頭組織實施。杭州的未來社區如何建設?哪些地方會先行試點?一起來看。

  ■ 未來社區建設有哪些目標?

  加快啟動階段

  2019年年底前,全面啟動首批省級試點創建項目建設(上城始版橋社區項目、江干采荷荷花塘社區項目、拱墅瓜山社區項目、西湖之江社區項目、蕭山瓜瀝七彩社區項目、蕭山亞運社區項目、杭州錢塘新區云帆社區項目)。

  增點擴面階段

  2021年年底前,按分期報批、梯次培育的要求,爭取培育創建省級試點項目15個左右。在此基礎上,總結典型案例,形成全市可復制可推廣的經驗做法。

  全面推廣階段

  2022年起,全面復制推廣,以未來社區建設理念示范引領“棚改舊改”和新建小區建設,確保杭州市未來社區的創建數量、成效走在全省前列。

  ■ 首批省級試點搶鮮看

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  上城始版橋社區

  項目依托緊鄰杭州城站的區位和交通優勢,針對上城望江地區上世紀70至90年代老舊小區改造,通過空間資源的集約利用,延續城市記憶,打造居住、商務商業和文化旅游功能復合的高密度、高容積率開放街區,營造“上城之上、空中坊巷”的美好生活。

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  江干采荷荷花塘社區

  項目以“化零為整”的建設思維和更新模式,帶動采荷、景芳等大型舊住宅區整體更新,形成成片更新的示范效應,展現江干“未來之區”的宏偉圖景。以街橋公園慢行系統串聯各更新地塊,采用地上+地面相結合的空間模式,構筑“采荷天上城”,與東面錢江新城核心區交相輝映。

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  西湖之江社區

  項目力爭實現無人物流、無感通行、無界交流、社區廢水0排、示范建筑0碳、基礎物業0繳的“3無3零”目標,努力打造“綠色、融合、溫馨、智慧、共享、共樂”的滿足人民群眾對美好生活向往的未來社區。

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  拱墅瓜山社區

  項目通過瓜山農居改造“139”全面提升、未來社區數字化平臺構建、社區與智慧網谷小鎮及運河灣歷史街區統籌發展、工程總承包(EPC)項目推進等四大舉措,力爭建設獨具魅力的“創客社區”、面向未來的“樣板社區”。

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  蕭山亞運社區

  力爭建設成為共享開放的“人才公寓樣板區”、綠色健康的“生態社區”、富有活力的“運動示范社區”、面向未來生活的“智慧生活示范社區”。

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  蕭山瓜瀝七彩社區

  瓜瀝七彩社區地處杭州蕭山機場臨空經濟輻射圈,旨在建設“大都市圈周邊TOD衛星鎮的未來社區”。試點打造“產研居融合示范區”“臨空數字科創集聚區”“共生共融美好生活體驗地”。

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  錢塘新區云帆社區

  項目旨在成為“TOD導向、產業導向、生態導向”的復合型微縮城市,實現“產、學、城”一體化,成為錢塘新區“引導關鍵企業、激活科研院所、吸引智造人才”的重要載體。

  ■ 這些政策支持太給力

  創新規劃管理

  支持未來社區試點項目針對創建要求,在符合國家、省、市相關法律法規的前提下,科學合理確定容積率、建筑限高等規劃技術指標,科學優化控制性詳細規劃調整程序。

  在滿足公共服務配套、基礎設施和環境容量的前提下,根據公共服務配套承載力合理確定居住人口和住宅面積。

  集約土地利用

  依托軌道等公共交通,鼓勵未來社區試點項目按照公共交通導向開發(TOD)理念,進行地上地下空間綜合開發。

  支持未來社區試點項目區域內的公共服務設施用地在基本符合國家、省、市相關規范和技術標準的前提下土地復合利用。

  強化資金保障

  改造更新類試點項目對應的原國有存量建設用地出讓收益中市級計提部分,可用于試點項目的征地和拆遷補償、土地開發等合規支出(具體一事一議)。

  試點項目建設完成并經省政府驗收通過的,市本級財政再給予適度的市級資金獎補。

  對于老舊小區改造中融入未來社區九大場景理念的項目,在實施老舊小區綜合改造提升市級財政補助的基礎上,再進行適當財政獎勵。

  創新服務供給

  創新試點項目社區業態和生活服務供給,通過預留規劃布點、推動模式革新、促進資源下沉等方式,優先配置文化教育等優質公共服務資源。

  完善社區居民24小時生活服務供給,一般按每百戶不少于100平方米標準落實社區配套用房面積比例,鼓勵鄰里中心一站式集約配置服務空間,建立未來社區公共文化空間等建設標準體系。

  促進數字轉型

  將未來社區作為數字經濟“一號工程”創新落地單元,優先推動物聯網、大數據、第五代移動通信技術(5G)等新一代信息技術應用。

  落實未來社區實體建設和數字建設孿生理念,實行基層事務數字化、精益化統籌管理。加快推廣應用社區信息模型(CIM)平臺,集成數字化規劃、設計、征遷、施工、運營、維護管理,匯集各階段數字資產數據,提升試點項目建設質量和效率。

  深化改革探索

  深入落實“最多跑一次”改革要求,加快建立試點項目綠色通道,集成土地收儲、控制性詳細規劃調整、土地出讓、審批許可等工作,進一步減流程、減環節、減事項,確保試點項目按照時間節點和計劃要求規范有序推進。

  優先支持未來社區試點項目納入省、市重點建設項目。

責任編輯:徐曉鳳 [網站糾錯]
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